北京夫妻房屋过户流程和费用（北京办理夫妻房产过户手续有几种方式）
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2023-12-26 16:11:33
摘要 大家好,相信大家对北京夫妻房屋过户流程和费用，北京办理夫妻房产过户手续有几种方式的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在...
大家好,相信大家对北京夫妻房屋过户流程和费用，北京办理夫妻房产过户手续有几种方式的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
北京办理夫妻房产过户手续有几种方式
夫妻房产过户办理手续可分为买卖以及赠与这样两种，如果是按照房产买卖手续来办理的话，在办理过程中需要以产权证上的起始时间为准，对于满五年以上(包含五年)的房屋产权，按照我国相关规定可以免除产权人的销售税费，但买方夫妻一方还是需要缴纳房产过户的相关税费。
离婚房产过户注意事项
1、双方若是协议离婚且需要办理房产过户，那么可以先到民政局办理离婚手续，然后再到房产局办理房产过户手续，但需要注意一定要及时去办理房产过户手续，以免时间久了产生不必要的纠纷。
2、夫妻双方离婚时可以签订协议书，但必须是盖有民政局的公章，或是有法院判决的才不影响房产过户。若是双方自己私下协商的协议书，则不能办理房产过户。
3、属于离婚的房产若要进行转移过户，需要由双方共同来申请，如果是由权利人一人来申请房产转移过户登记，那么除了携带好所需相关证件与资料，最重要的就是需提供公证离婚财产归属协议书。
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