房屋买卖合同按套内面积算（房屋交易按套内面积计算有哪些影响）
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2023-12-26 17:41:32
摘要 大家好,相信大家对房屋买卖合同按套内面积算，房屋交易按套内面积计算有哪些影响的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我...
大家好,相信大家对房屋买卖合同按套内面积算，房屋交易按套内面积计算有哪些影响的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、房价影响
提到公摊面积，可能很多业主都会有话说，但对于大多开发商来说，无论是按照建筑面积交易，还是按照套内面积交易，建房的成本基本不会有影响，也就是说，房价也不会出现大的动荡，只是一些容积率高的楼盘，可能影响会比较大一些。
2、减少房产纠纷
现在都是按照建筑面积来交易，很多业主不明白公摊面积如何计算，加上购房过程比较复杂，所以很容易出现房产纠纷，但如果开始按照套内面积交易，单价虽然会有所提升，但却不会影响总价，整个楼市的价格会更加透明，消费者可以更加直观的比较房屋的优点和缺点。
3、税务影响
购房都需要纳税，而大多税费都是按照房屋的建筑面积来计算的，一旦开始按照套内面积交易，契税、土地增值税等都会受到影响，尤其是契税，以往都是按照建筑面积大小为基准，以往建筑面积有100平米，税率为1.5%，而按照套内面积后，可能只有80平方，税率1%，差距还是有点大的。
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