一般买了房子房产证什么时候下来(买了房子房产证什么时候下来)
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2023-12-28 14:01:32
摘要 大家好,相信大家对一般买了房子房产证什么时候下来,买了房子房产证什么时候下来的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我...
大家好,相信大家对一般买了房子房产证什么时候下来,买了房子房产证什么时候下来的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、买了房子房产证什么时候下来
根据国家的相关规定,期房的房产证应该在交付之日起90天内拿到手;如果您购买的是现房,那么房产证是可以立马办理到手的;二手房的房产证也是一样的可以马上办理的。
二、房子买了拿不到房产证怎么办
1、可以找开发商协商
如果是从开发商手中买的新房的话,办理房产证的时间,应该是购房合同中写明了的,如果是开发商的原因导致房产证办理不了的,就需要和开发商协商一下,有两个办法:一种是在一定的时间内,买房的不退房开发商需按照天数赔偿违约金,第二种就是退房,开发商也是要赔付一定的违约金的。
2、可以发律师函
如果与开发商协商不成功的话,可以委托律师发起律师函,这样可以让开发商积承担相应的责任。但是律师函起不到强制作用,如果遇到赖皮的开发商这个办法还是行不通的。
3、可以提起诉讼
如果以上两种办法都没有用的情况下,那我们就必须采取提起诉讼的手段了,买房的可以到法院起诉开发商要求履行合同义务,或者解除合同,同时我们还可以追究开发商的违约责任。
现在大部分买房都一般都需要2、3年才能拿到房产证,万一楼盘存在一些问题,有可能需要再等一段时间才能拿到房产证,二手房相对来说就比较快。
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