房产证里有什么（房产证上用途有几种）

• 2023-12-28 17:41:32

摘要大家好,相信大家对房产证里有什么，房产证上用途有几种的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！一、...

大家好,相信大家对房产证里有什么，房产证上用途有几种的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房产证上用途有几种

根据规划不同可分为五种用途：1、酒店式公寓用途；2、住宅使用用途；3、商住房用途；4、商用用途；;5、公共建设房用途。其中只有商住房用途的和商用用途的房屋是可以办理相关的营业执照的。

二、公寓与住宅的区别有哪些

1、用地性质和产权不同

住宅与公寓的土地性质存在很大的差异，一般普通的住宅是建在住房或者商住用地上的，而公寓除了能够建在住宅用地上之外，还能建在综合性用地及商业用地等其他性质用地上。

2、实用年限的不同

住宅与公寓的房产使用年限不同，一般住宅的房产年限为70年，公寓的则为40或50年。

3、费用的不同

住宅与公寓的费用不同，公寓的水电费是根据商业用途的费用计算的，要比普通住宅的民用水电费更贵。

4、物业管理的不同

由于公寓住房的面积比较小，一般只有30-60平方米，大部分都是精装修的，因此物业管理的费相对也用比较贵一些，并且销售的价格也要高于区域的整体水平。

5、配套上的不同

住宅与公寓在小区的配套上不同，公寓的层比较高，一般在2.8米以上，并且公寓的电梯和热水都必须达到全天供应的标准。

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