小产权房跟大产权房的区别（小产权房和大产权房有什么区别）
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2023-12-29 07:01:34
摘要 大家好,相信大家对小产权房跟大产权房的区别，小产权房和大产权房有什么区别的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一...
大家好,相信大家对小产权房跟大产权房的区别，小产权房和大产权房有什么区别的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、小产权房和大产权房有什么区别
1、土地性质不同
小产权房大多是集体用地，也可以说是宅基地上建造的，它的土地使用权是只能在该集体流转的。而大产权房的土地是出让或划拨的，其使用权是归业主本人所有，可以自由流转。
2、权益不同
小产权房本身无法办理房产证，产权存在不明确的情况，一般只有居住的权力，不能使用它的出租、出售等权益，而且容易引起纠纷。大产权房是可以办理房产证的，其房屋各项权益归业主本人所有，可以自由居住、出租、买卖、抵押等。
3、价格不同
小产权在交易市场中价格都比较低一些，这是因为其本身产权不完整导致的，买卖存在比较大的风险，而且本身位置也比较偏僻，价格自然就比较低了。而大产权房的价格会高不少，这是因为物业、配套、产权等方面都是完善的，能提供比较舒适的具足体验。
二、买房要注意哪些问题
买房需要注意的问题不少，包括产权、资金、户型、配套等等方面的问题，每个都是不能忽视的。首先要考虑的就是资金问题了，要知道房子的价格是很高的，大部分家庭是无法实现全款买房的，贷款就成了首选，而贷款也要考验个人的存款、还款能力等，若是不符合要求的话，也是没有资格贷款买房的。
买房时一定要明确产权，避免购买到产权不完整的房子，容易造成房财两失的局面。而房屋户型、配套等关系到后期居住舒适度、生活便利性等问题，也是不能马虎对待的。
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