出租房屋注意事出租房屋注意事项（出租房屋注意点什么）
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2023-12-29 13:11:32
摘要 大家好,相信大家对出租房屋注意事出租房屋注意事项，出租房屋注意点什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...
大家好,相信大家对出租房屋注意事出租房屋注意事项，出租房屋注意点什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、出租房屋注意点什么
1、房东在出租房屋的时候，首先应核实承租人的身份，不仅要查看承租人的身份证、护照等证件，还需询问承租人的工作、姓名及居住人数;2、房东尽量不要将房屋租给短期租住者，应将最短租期设为半年;3、房屋出租需事先明确有线电视费、物业费等费用由谁缴纳，并定期对房屋情况进行查看，看是否存在异常的现象。
二、房屋出租技巧有哪些
1、房屋出租时，应注意承租人是否有其他合租人，如果房子有其他共有人，房主应获得其他共有人的同意，才可以将房屋出租给他人。此外，房东与房客需将口头协议写入房屋租赁合同内，以免日后发生纠纷。
2、房屋出租过程中，建议房东不要频繁涨房租，如果承租人出现使用房子不妥的地方，应及时提醒租客，至于续租，可以在租期到期后双方进行协商，能不涨尽量不要涨，因为如果房东涨租过于频繁，承租人住不长久，到时还会增加找新承租人的成本。
3、房屋出租的最长期限为二十年，也就是说房屋出租给他人的时间不得超过二十年，超过部分会被视为无效，租期满后，承租人可以选择续约，也可以选择解约。
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