二手房定金的作用（二手房定金要资金监管吗）
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2023-12-29 18:11:33
摘要 大家好,相信大家对二手房定金的作用，二手房定金要资金监管吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...
大家好,相信大家对二手房定金的作用，二手房定金要资金监管吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
二手房定金要资金监管吗
二手房定金要做资金监管，资金监管分为全额付款和按揭贷款两种。如果是全额付款，买方要把所有费用全部打入银行资金监管账户，等买房手续都办理好后，银行就会把款项打入卖方账户。如果按揭贷款，买方可以先交首付，等银行见到他项权利证后，再支付尾款给卖方。
买房交定金有哪些注意事项
1、交定金不能用口头协议
在交定金时，要有书面约定，不能只是口头上约定，口头的约定不受法律保护。现实生活中很多购房者与开发商签订合同时，会向开发商缴纳一些定金，但是由于没有书面约定，所以开发上会拒绝退还定金。
2、注意定金条款的陷阱
虽然购房者签了定金合同，但是要等购买者支付定金后，合同才会生效，所以购买者应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。防止有有些不良开发商在某些合同条款中设置陷阱，故意让消费者违约。
3、明白定金与订金的区别
定金和订金虽然一字之差，但在法律上有很大的区别，它们的性质是不同的。根据担保法规定，当事人如果以书面形式对定金做出约定，并已经支付了定金，就会产生相应的法律后果，而且缴纳的定金也不能退还。而订金属于预先支付的一部分价款，不具有担保性质，如果收取订金的一方没有履行约定，那么就要双倍返还订金金额给交款方。
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