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房产过户登记需要什么资料(房屋过户登记流程是怎样的)

摘要 大家好,相信大家对房产过户登记需要什么资料,房屋过户登记流程是怎样的的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...

大家好,相信大家对房产过户登记需要什么资料,房屋过户登记流程是怎样的的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

1、纳税、缴费

在与卖方签订购房合同之后,需要双方到房产交易中心缴纳税费,包括契税、个税以及增值税等等,具体费用根据房屋性质不同、面积大小不同会有差异,所以在办理过户手续之前,双方都应该先了解清楚过户的政策规定,这样才可以做好充分的准备,减短过户的时间,为双方都提供便利。

2、登记、过户

在缴纳完相应的税费之后,需要保存好相应的凭证,然后到房产交易中心领取、填写过户申请表,并根据要求办理相关的过户手续,期间行政人员会让购房者填写存量合同,内容中的金额必须跟购房合同中的一致。此外,如果购买新的商品房,申请表还需要开发商盖章,所以建议提前做好准备。

3、领取房产证

在房产交易中心的行政人员受理过户资料之后,会先对资料进行审核,在确认没有问题之后,行政人员会给予申请人一个回执单,申请人需要根据单上时间以及地点领取新的房产证,因为各地规定会有所区别,部分地区在领取房产证时还需要支付一些费用,所以最好先准备一些现金。

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