房子没有签合同（房子没签合同可以退吗）
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2024-01-01 12:51:38
摘要 大家好,相信大家对房子没有签合同，房子没签合同可以退吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！房...
大家好,相信大家对房子没有签合同，房子没签合同可以退吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房子没签合同可以退吗
如果是个人原因，交了首付没签合同，是可以退房的。购房者在缴纳完首付款以后，原则上是要马上签订购房协议的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金，因为从购房者缴纳定金那刻起，该房屋买卖行为就已经形成了。
退房的法定条件，综合起来包括以下几种：
1、购房合同无效：
在日常生活中，造成购房合同无效的常见情况有两种，分别是：开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形。
2、套型误差导致退房：
根据套来计价的预售房子，套型与设计图纸不一样时，或者相应尺寸超出规定的误差范围，并且合同中对此未约定处理方式的，购房者可以要求退房。
3、面积误差导致退房：
房子实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的。
4、变更规划、设计导致退房：
开发商未获得相关部门批准，私自改变房屋结构以及合同中约定的配套环境的；开发商经批准改变房屋结构未经购房者同意的。
5、质量不合格导致退房：
房子的主体结构质量不符合要求，并且按照相关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，购房者有权退房。
特别提示：
1、由于楼盘整体建筑未完成而导致无法验收，并且未获得“三书一证一表”的楼房，买家有权拒绝交房。
2、如果不具备以上条件，但是房子确实出现了质量问题，购房者有权要求开发商进行修缮，因此造成的损失也是由开发商进行赔偿。
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