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现在买房子过户需要多少钱(买房过户需要多少钱)

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大家好,相信大家对现在买房子过户需要多少钱,买房过户需要多少钱的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

买房过户需要多少钱:

继承过户:契税和个税免征,营业税缴纳5.55%,交易手续费5元/平方米,工本费80元,公证费收取2%;赠予过户:营业税和个税免征,印花税万分之五,契税缴纳3%,公证费为2%;买卖过户:契税1%-3%, 交易费3元/平方米,登记及取证费 200元内,个人所得税缴纳1%。

房产过户注意事项:

1,如果是单位购买私房的话,需要提交单位法人资格证明,并加盖公章。如果不是非住宅转移,还需提供土地使用权证书。遇到当事人无法亲自办理的情况,还需要提供委托书,委托人的身份证件等。

2,如果房屋正处于出租状态,且购买人就不是租房者的话,还需要房屋的出租人提交放弃优先购买权的证明,因为我国法律有相关规定,承租人有优先购买出租人房屋的权利。办理过户时买卖双方还需要带上房产证、户口本、身份证、夫妻双方的结婚证的原件及复印件等。买方还需要带上提交登记申请书及房屋产权发生转移等材料,这些证件缺一不少,否则就无法办理,因此在办理前一定要核实清楚。

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