阳台漏水到楼下谁的责任大（阳台漏水到楼下谁的责任）
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2024-01-02 06:11:33
摘要 大家好,相信大家对阳台漏水到楼下谁的责任大，阳台漏水到楼下谁的责任的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
大家好,相信大家对阳台漏水到楼下谁的责任大，阳台漏水到楼下谁的责任的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、阳台漏水到楼下谁的责任
1、阳台漏水到楼下的责任该归谁，其实这并没有固定，所以我们一般都要需要确定漏水的位置和漏水的原因，才能进行判断，基于不同的落水位置、不同的原因，责任人是谁就要进行具体区分。
2、假如阳台漏水是因为阳台本身的质量存在着一些瑕疵，从而因为雨水积压形成漏水，那么这个漏水的责任就属于开发商的责任。因为开发商是阳台的主要承建者，他对整个楼面维修承担主要责任，并且一般情况下，开发商新建的房子的保修年限都是5年，所以在5年期限之内，如果因为阳台质量问题形成漏水的，开发商必须承担维修责任。即使房屋已经超过5年了，如果阳台出现质量问题，那么业主也可以使用专项的房屋维修基金来进行修补。
3、当然如果房屋阳台漏水是因为业主本身的操作失误，或者是装修过程中没有注意到而进形成的一种损坏结果，那么业主本人就需要承担主要的漏水责任。不仅需要对自家的阳台承担维修费用，如果因为阳台漏水，对楼下住户造成财产损失的话，也需要对楼下住户进行赔偿。
4、如果房屋并非因为质量原因而漏水，反而是因为地质松动的原因，从而导致房屋倾斜，阳台漏水的话，我们就可以。申请专项的房屋维修基金来进行修补。
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