商铺出租经营范围（其他商铺出租应该注意什么）
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2024-01-02 20:01:31
摘要 大家好,相信大家对商铺出租经营范围，其他商铺出租应该注意什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...
大家好,相信大家对商铺出租经营范围，其他商铺出租应该注意什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
其他商铺出租应该注意什么
1、商铺出租的时候，租赁双方一定要签订正式的商铺租赁合同，这份租赁合同必须是经过工商备案认可的租赁合同，也可以到商铺所在地的工商部门去购买正式的合同文本进行签订。
2、租赁商铺的时候，一定要查看出租方的房屋产权证书原件、身份证原件，假如商铺有共有产权的，那么租赁合同需要共有人一起签字才会生效。
3、在签订商铺租赁合同的时候，除了租金以外，还一定要明确清楚其他各项费用的支付人，例如：房屋租赁税金、物业管理费、商铺修缮费用等。
4、假如租赁的商铺需要进行装修以后才可以使用的话，那么合同中还需要明确清楚装修的范围。
5、假如商铺所有权人在租赁期间进行商铺出售或者是抵押商铺的，必须在合同中明确清楚和保证承租人继续租赁商铺的权利，否则出租方需要支付赔偿经济损失。
6、在签订商铺租赁合同的时候，租赁双方应该在合同中明确清楚承租人是否可以把商铺转租给他人。
7、在签订商铺租赁合同的时候，商铺所有权人和共有人应该同时到场签字和盖章，并且不可以由他人代替。
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