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楼房过户需要什么手续办理(楼房过户流程有哪些)

摘要 大家好,相信大家对楼房过户需要什么手续办理,楼房过户流程有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...

大家好,相信大家对楼房过户需要什么手续办理,楼房过户流程有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、楼房过户流程有哪些

1、准备材料,主要有房屋买卖合同、房产证、身份证、户口本等等过户要用到的相关文件;2、递件,将准备好的材料都提交给所在地的房管局,待其审核;3、交税,提交材料的同时,当事人还需要到各个窗口去缴纳契税、营业税等等税费;4、完税过户,将完税证明一并提交过后过户就基本完成了,这时候可以等待通知领证。

二、房产交易要注意什么

1、确认房主身份是否属实

在房产交易过程中,购房者对房主的身份一定要确认好,保障房产证上的权属人姓名、身份证皆是出售者本人才行,若是该房产存在产权共有人的话,那还需要卖方出具共有权人同意出售房产的书面证明材料才行。

2、明确违约责任

房产交易签订房屋买卖合同时,最好要在合同中明确清楚双方违约时要负的责任才行,特别是违约事项、违约金额、违约责任承担时间等等。

3、注明房款支付方式和时间

购买房子需要的花费是非常大的一笔数额,所以支付房款肯定是要慎重的,在签订房屋买卖合同时,就要在合同中注明房款的支付方式和时间,一般有分为订金、首付款、尾款等等,每笔资金支付的时间都要约定好。

本文楼房过户需要什么手续办理,楼房过户流程有哪些就分享到这里,希望能够帮助到大家。

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