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单位房产过户费用有哪些科目(单位房产过户费用有哪些)

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大家好,相信大家对单位房产过户费用有哪些科目,单位房产过户费用有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

单位房产过户费用有哪些

一、买方需缴纳的费用

1、契税:买方购买的单位房产为面积在90平米以下的普通住宅,那么需缴纳1%的契税;购买的单位房产为面积在90到144平米的,需缴纳1.5%的契税;如果购买的单位房为非普通住宅或者面积在144平米以上需缴纳3%的契税。

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36 元/平方米

5、登记费及取证费:通常情况是在200元内

二、卖方需缴纳的费用

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、营业税:房产证未满5年的按照成交价格的5.5%征收,房产证满5年的免征收,房屋为非普通住宅按照房屋成交差额的5.5%征收。

4、个人所得税:按照成交价的1%或(成交价-合理费用)的差额*20%收取。

5、土地税:出售未满5年的非普通住宅按照成交价的1%进行收取;

6、其他视政府部门规定。

单位房产过户注意事项

1、单位房产过户需要保证如期办理,保证公司的合法权益不受侵害,果房产过户中涉及到的相关费用需要提前了解。如果委托了相关中介代办,需要注意中介机构是否趁机从中获取利润,并且注意下中介是否存在故意拖延办证时间的情况。

2、单位房产在过户时需要提交各种各样的资料,在办理过户时需要将这些资料准备好,不要因为资料不齐而耽误了办证时间。

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