共有房产如何过户给儿子（共有房产如何过户）
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2024-01-04 09:51:31
摘要 大家好,相信大家对共有房产如何过户给儿子，共有房产如何过户的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...
大家好,相信大家对共有房产如何过户给儿子，共有房产如何过户的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、共有房产如何过户
首先购房者及全体房屋共有人凭房屋买卖合同、本人身份证、房产证等材料，到当地的房地产交易管理部门申请房屋过户，然后房地产评估机构会对交易房产的市价进行评估，并由购房者缴纳营业税、个税等税费，再到当地产交易管理部门缴纳工本费与交易费，并领取新的房产证。
二、二手房过户有哪些细节不能忽视
1、在办理二手房过户手续之前，购房者需对该房屋的产权进行核查，如果房屋有其他共有人，需调查清楚其他共有人是否同意出售该房屋，并核查清楚该房屋书否存在出租、抵押等情况，如果存在，需与卖方协商这些问题的解决方法。
2、许多卖方在出售二手房的时候，会留下室内的部分设施设备，并将留下的设施设备作为与购房者商议价格的筹码，如果购房者认为这些东西以后能够用上，在办理过户手续时，需与卖方核对设施设备的现状、数量及品牌。
3、购房者在购买二手房的时候，千万不要一次性将房款付完，需留一笔尾款待房屋过户手续完成后再结算。此外，在办理房屋过户手续之前，还需向小区物业公司询问该房屋是否存在欠费的情况，以免造成不必要的费用支出。
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