您的位置:首页 >综合要闻 >正文

土地增值税优惠条件(土地增值税优惠政策是什么)

摘要 大家好,相信大家对土地增值税优惠条件,土地增值税优惠政策是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...

大家好,相信大家对土地增值税优惠条件,土地增值税优惠政策是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

土地增值税优惠政策

1、法定免税

有下列情形之一的,免征土地增值税:(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%;(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

2、转让房地产免税

因城市规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,经税务机关审核,免征土地增值税。

3、转让自用住房免税

个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,凡居住满五年及以上的,免征土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。

4、房地产入股免税

以房地产作价入股进行投资或联营的,转让到所投资、联营的企业中的房地产,免征土地增值税。

5、合作建自用房免税

对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征土地增值税。

6、互换房地产免税

个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,免征土地增值税。

7、房地产转让免税

对1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同,不论何时转让其房地产,免征增值税。

8、房地产转让免税

对1994年1月1日以前已签订房地产开发合同或已分项,并已按规定投入资金进行开发,其首次转让房地产的,在2000年底前免征土地增值税。

9、个人转让普通住宅免税

从1999年8月1日起,对居民个人转让其拥有的普通住宅,暂免征土地增值税。

10、赠与房地产不征税

房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,不征收土地增值税。

本文土地增值税优惠条件,土地增值税优惠政策是什么就分享到这里,希望能够帮助到大家。

版权声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!