三手房过户需要哪些材料（三手房过户要找原房主吗）
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2024-01-04 18:21:31
摘要 大家好,相信大家对三手房过户需要哪些材料，三手房过户要找原房主吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...
大家好,相信大家对三手房过户需要哪些材料，三手房过户要找原房主吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、三手房过户要找原房主吗
三手房过户是不需要找原房主的，只需要和售房者携带相关的证明材料，前往房管局办理过户手续即可。如果说售房者还没办理到产权证，就急需将房子转让，这时产权还在原房主手上，那么需要找原房主一同前往办理过户手续。
二、购买三手房需注意哪些
1、购买三手房之前，是需要核对售房者的信息，看起是否就是房屋的产权人，以及房屋的产权人一共有几位，房子的交易必须得到所有的产权人同意才行，否则后期产生纠纷，对于购房者而言，是非常不利的，很有可能出现财产损失。
2、三手房在交易之前，购房者还需要确认房屋是否处于租赁状态，要知道租赁是大于出售的，也就是说，只要房子处于租赁状态，那么购房者即便是买下了房子，也要等租赁期过。而且租赁者具有优先购买房子的权利，这无疑会给购房者造成损失。
3、三手房的土地信息也是要问清楚的，这直接影响到购房者的后期收益。若房屋的土地是属于划拨性质的话，政府在需要时，是可以无条件将其回收的。而房子土地是属于出让的话，说明房主享有的权利是比较完整的。
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