商品房预售需要具备五证(房地产商在预售商品房时应出示五证为哪些)
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2024-01-05 19:01:31
摘要 大家好,相信大家对商品房预售需要具备五证,房地产商在预售商品房时应出示五证为哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在...
大家好,相信大家对商品房预售需要具备五证,房地产商在预售商品房时应出示五证为哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、房地产商在预售商品房时应出示五证为哪些
1、《国有土地使用证》,由国土资源管理局核发;2、《建设用地规划许可证》,由市规划委员会核发;3、《建设工程规划许可证》,由市规划委员会核发;4、《建筑工程施工许可证》,由市建委核发;5、《商品房预售许可证》,由房管部门核发。
二、购房还需要注意哪些问题
1、不了解政策规定,盲目购买
因为近几年我国的楼市都比较紧张,所以有关政府为稳定楼市,让楼市往健康的道路发展,制定了非常多政策规定,比如限购套数、限购条件、限制出售等等,要知道,如果当地房价在不断上涨,且有关部门没有过多控制,表示还在掌控之中,还有上升的空间,这时候是可以购买的。
2、攒够钱再买房
因为现在房价比较高,很多业主担心自己没有足够的经济能力,或者不能承受购房的压力,所以想等攒够钱再来买房,这种做法其实就是错误的,因为房产的升值空间很大,而且即便购房者有可以全款购房的能力,也不建议这样做,可以多支付一些首付,然后将剩余的款项去投资其他产业,回报会比银行利息多得多。
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