看房需要准备什么问题（看房需要了解哪些事项）
大家好,相信大家对看房需要准备什么问题，看房需要了解哪些事项的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、查验“五证二书”
开发商的“五证二书”其中包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、看房屋产权
买房子的时候，其中最为关键的就是房屋产权，只有房屋产权明确的房屋，才能最终构成交易。所以不管是新房还是二手房，都需要房屋出售方提供产权证明文件，避免后续发生追悔莫及的狗血事件。
3、看地段和环境
房子的地段和环境，不仅能影响购房者后续的生产生活品质，还会影响房产的价值。所以购房者可以根据自己的需求，结合自身的经济实力来进行综合选择。
4、看房屋设计
房屋设计是否合理，也会影响购房者居住的舒适程度，比如说房屋的采光和通风问题，就能够在户型结构设计上得到充分地体现。又或者是加大公摊面积，需要多掏很多钱来买房子。
5、看房屋质量
房屋的质量是否合格是对开发商最基本的要求。在购买期房的时候，一定要选择一些口碑好、大品牌的开发企业，降低购房风险。在购买二手房的时候，也要严格检查房屋的质量，自己不懂的可以请专业人士来操作。
6、看楼层楼栋和朝向
房屋的居住环境和价格也会体现在楼层、楼栋和房屋的朝向等等方面，所以在购房之前就必须把握好。
7、看房子内部设施
除了户型和朝向等等因素以为，房屋内部的设施也会影响房子的价格。比如说房子的装修情况、家具家电、水管、暖气设施等等。
8、看小区物业
有人说开发商决定了房子现在的价值，物业则影响房子未来的价值，物业公司的管理水平直接决定业主后续的生活品质。买房之前，一定要详细咨询清楚物业公司的资质、服务范围和收费标准等等相关事宜。
9、看购房合同
商品房买卖合同是维护房产交易双方合法权益的有力依据，在合同中约定好彼此的权利、义务、违约责任和赔偿方式，让交易的双方能够依法维护自己的正当权益。
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