买二手房房主有贷款怎么办理（买二手房房主有贷款怎么办）
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2024-01-07 08:51:31
摘要 大家好,相信大家对买二手房房主有贷款怎么办理，买二手房房主有贷款怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...
大家好,相信大家对买二手房房主有贷款怎么办理，买二手房房主有贷款怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、买二手房房主有贷款怎么办
买二手房房主有贷款，可以通过三种方法解决：①找中介帮忙还清贷款，二手房交易完成后，再将钱还给中介;②买卖双方前往银行，经同意后，办理转按揭手续;③房主再次办理抵押贷款，将金额用于偿还房贷，二手房交易完成后，再还清抵押贷款。
二、购买二手房要注意哪些
1、为了防止个人利益的损失，一定要确保自己所购买的二手房是被允许上市交易的。比如土地性质为划拨用地的话，是不能上市交易;而单位分配给职工的低价住房，单位是拥有有限收购全。注意这些，才能避免利益上的损失。
2、二手房的产权问题也是要注意的。找到二手房源之后，需要让售房者提供身份证和产权证，不仅可以确认产权的真实可靠，而且可以确认产权证上的产权人有几位，签订购房合同时，必须由所有的产权人共同签字才行。
3、签订购房合同的过程中，务必仔细阅读每一项条款，千万不要怕麻烦，否则后期有任何问题，都会带来导致财产方面的损失。看其合同中写明的出售建筑面积是否和产权证上登记的一致，要知道出售的面积只能是产权证上的面积。
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