父母房产过户给子女新规定（房屋赠与需要什么手续）

• 2024-01-07 14:01:34

摘要大家好,相信大家对父母房产过户给子女新规定，房屋赠与需要什么手续的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...

大家好,相信大家对父母房产过户给子女新规定，房屋赠与需要什么手续的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房屋赠与需要什么手续

1、首先需要由双方，如果是父母与子女，需要签订赠与的书面合同。然后还要由双方带上房产证原件以及赠予的合同，各自的身份证件，办理一下公证的手续。因为按照相关的规定，房屋赠与必须要办理公证。

2、接下来还需要办理产权转移的登记手续，双方携带有关的证件到当地的房管部门提交资料，比如有申请书、还有双方证件，包括产权证证明书，以及公证书契税的证明。等到工作人员审核通过没有问题之后，才能够将房屋过户给对方，整个赠与的流程才算结束。

二、把房子赠予给子女需要考虑哪些问题

1、如果选择将房子赠送给子女，对于子女来说，虽然获得了这个房屋的所有权，但是却需要缴纳更多的税收。因为选择这种方式进行过户，需要缴纳契税，另外还有印花税，可能还需要多交个人所得税，大概是20%，所以无形之中就会增加过户的费用问题。

2、如果将房产转赠给了子女，子女名下就有了房产。如果日后他想要购买房子，就算是他的第2套房子。而购买第1套房和第2套房之间的区别还是比较大的，如果想要办理贷款手续，就会增加贷款的首付比例，同时贷款的利率也有所增加。

3、在一些限购城市，有限购的政策，就没有办法继续购买第2套房子，所以也会带来一定的弊端。

本文父母房产过户给子女新规定，房屋赠与需要什么手续就分享到这里，希望能够帮助到大家。

标签：房屋赠与需要什么手续