个人出租商铺如何交税（个人出租商铺交什么税）
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2024-01-08 14:41:31
摘要 大家好,相信大家对个人出租商铺如何交税，个人出租商铺交什么税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...
大家好,相信大家对个人出租商铺如何交税，个人出租商铺交什么税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
个人出租商铺交什么税：
①房产税：以租金收入12%缴纳;②营业税：以租金收入的5%缴纳；③城市维护税及教育费附加：按营业税税率乘城建税率，教育费附加率按3%缴纳；④个人所得税：按租金缴纳，若少于4000元的，减800元，若超过4000元的，减20%，其余为应纳税所得额，税率为20%；⑤印花税：按租赁金额的1/1000贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
商铺出租要注意什么：
1、租赁双方在意见一致之后，要正式签订租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经过工商部门备案认可的合同，双方可以到当地工商部门去购买。
2、在签合同之前，租赁方可以要求出租房出示房屋产权证原件和身份证原件，若产权有共有人的，共有人要一起到现场签字，这样合同才有效。
3、在签订租赁合同时，除了要在合同中明确租金金额之外，还要约定其他各项费用由谁承担，比如：房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。
4、如店铺要装修后才能使用的，要明确装修的范围。
5、如出租房在租赁期间出售或抵押的，要在合同中明确承租人可以继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。
6、要在合同中明确承租人是否可以将商铺转租给他人。
7、在签订合同时，所有权人和共有人要一起到场签字并盖章.不可由他人代替。
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