商业贷款后房产证是不是押在银行的(商业贷款房产证在银行还是给业主)
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2024-01-08 16:41:33
摘要 大家好,相信大家对商业贷款后房产证是不是押在银行的,商业贷款房产证在银行还是给业主的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现...
大家好,相信大家对商业贷款后房产证是不是押在银行的,商业贷款房产证在银行还是给业主的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
商业贷款房产证在银行还是给业主:
各个银行规定都不同,有的银行会押着房产证,而有的银行会将房产证还给借款人。但无论是哪种情况,借款人在申请贷款时已经在房管局办理了抵押登记手续,所以无论房产证在谁手中,都处于抵押状态,未还清贷款前,不能进行买卖、转让和过户。
平时需要用到房产证怎么办:
在日常生活中很多地方都需要用到房产证,比如:孩子入学,就要用到房产证的复印件,若房产证在自己手中,那想什么时候复印都可以。若房产证在银行,则要向银行提出申请,叫银行工作人员帮你复印,或自己拿出来复印,但是要在2天内归还。
房屋抵押贷款存在的问题:
1、很多银行在办理抵押贷款手续时都会质押房产证,以免借贷人将房产证又拿去做其他贷款,损害银行的利益。
2、我国市面上很多小额信贷公司可以做房产二次抵押,简单来讲就是借款人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押,比如:一套100万的房子,贷款了70万,你还了几年后,还剩50万,贷款公司就可以给业主提供20万的二次押贷款。
3、除了贷款公司能进行二次抵押之外,很多高利贷公司也可以,你只要将房产证押在他们那里,就能放款。万一你在期限内无法归还的话,那你的房产就会被低价甩卖,损害到银行的利益。所以银行为了防止这类事情发生,一般要将房产证质押在银行,等您还清贷款之后,在还给你。
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