买了没有五证的房子受法律保护吗?（没有五证的现房能买吗）
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2024-01-08 18:51:31
摘要 大家好,相信大家对买了没有五证的房子受法律保护吗?，没有五证的现房能买吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一...
大家好,相信大家对买了没有五证的房子受法律保护吗?，没有五证的现房能买吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、 按照我国相关政策的规定，期房销售必须五证齐全，但是现房销售就未必了。如果属于已经取得了国有土地使用证和房产证(大产证)的现房，是可以购买的。如果房子属于已竣工但是未取得国有土地证和房产证(大产证)的现房，那么我们在购买时，依然需要查看开发商是否五证、两书齐全。
2、 现房指的是消费者购买即买即可入住的商品房，也就是说开发商已取得所售房屋的大产权证，消费者签订购房合同之后，就能够办理入住并取得房产证。根据我国销售现房的规定，拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。大家购买这种现房，不需要查看销售许可证，但是需要查看房产证、国有土地使用证、产权登记备案证。
3、 购买现房也是有优势的，买现房可以即买即住，不需要像购买期房一样需要等几年才能交房入住，也不用担心楼盘烂尾的风险。购买现房能够直观真实的看到实物，对房子的房型、朝向、社区的配套一目了然。
4、 大家在购买现房时，应要求开发商明确告知该物业是否已抵押给银行;或者购房者可到房管局查询该物业的权属情况。购买现房最好分时段了解小区的情况，了解小区的业主构成、物业等。买现房除了要看样板房，还需要进行实地考察，仔细检查房子是否存在质量问题。
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