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房价38万首付是多少?月供多少?(38万的房子首付多少)

摘要 大家好,相信大家对房价38万首付是多少?月供多少?,38万的房子首付多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

大家好,相信大家对房价38万首付是多少?月供多少?,38万的房子首付多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

38万的房子首付多少

1、根据国家规定,一般来说还是以家庭为单位,如果你购买的房子是首套房,那么首付就不能低于总房价的30%。

2、以上说的都是首套房的算法,当你选择二套房也是以家庭为单位,它的贷款首付比例不得低于50%,例如总房价38万元的房子,首付至少是38万元*50%=19万元。

3、购买新房的时候这种也是按照比例、贷款额度计算首付,如果你购买是二手房时,那么这个时候也是需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

4、比如说有一些房地产开发商,为了吸引客户购房,就有可能会推出首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,这个时候开发商有可能会帮你垫付一部分钱,让先定下房源。

首付多少合适

1、可以说这个还是因人而异,之所以有这样的答案可以说也是有它的道理,通常来说人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间还有很大的差别。

2、比如说像在北上广深这些购买首套房,这种还是要按照3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付这种就是按照了2成,各地银行对“首次购房”的要求也是有所不同。

3、对于购买二套房的人,这种可以说情况相对来说会比较复杂了,各地二套房认定标准差异还是比较大的,比如说像北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再进行购买就是属于二套房,还清的话就可以按首套房首付标准执行。

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