买第一套房子和第二套房子的区别（买第一套房和第二套房的区别是什么）
大家好,相信大家对买第一套房子和第二套房子的区别，买第一套房和第二套房的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
买第一套房和第二套房的区别是什么
1、契税不同：第一套房的话，比如说在90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，如果是房子面积达到了144平米就是按照了3%来收取;二套房一律就是按照了3%。
2、首付及利率不同：第一次贷款，首付一般来说不会低于30%，执行基准利率;二次贷款，如果你的第一次贷款还没有还清时，那么首付就不会低于60%，利率上浮1.1倍，如果是首付已经还清了，首付也不低于30%，利率上浮1.1倍。
3、还有一个区别：要了解清楚要买的房子是不是卖房名下唯一的房子，如果是满两年就可以免征营业税及个人所得税，如果没有达到两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，那么还是需要缴纳个人所得税。
如何避免二手房买卖纠纷
1、买房时不但在跟卖房签订合同，同时还要考虑到房价上涨等因素也是要约定好违约赔偿责任，这样做才能够更好的办理过户手续时及时办理，这样做也是避免对方反悔。
2、针对二手房交易手续相对来说会比较复杂，这样就有可能会导致交易过程中双方当事人产生不信任，同时还有可能会出现一些交易难现象发生，所以说双方都是要了解各种手续才行，最好能够叫专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、对于一些不规范行为也是很容易导致纠纷，买卖双方在交易时最好也是在选择正规的中介机构，谈定的内容还要以书面的形式约定好就可以。
4、针对售房者像一些会缺乏诚信，有的时候还有可能会隐瞒真实信息导致纠纷，买房的人可以向以前物业、邻居、开发商了解情况，最好就是到现场看房，同时还要做出一些约定。
本文买第一套房子和第二套房子的区别，买第一套房和第二套房的区别是什么就分享到这里，希望能够帮助到大家。
版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！