小区租车位的钱归谁（小区租车位找物业吗）
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2024-01-09 10:11:31
摘要 大家好,相信大家对小区租车位的钱归谁，小区租车位找物业吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！...
大家好,相信大家对小区租车位的钱归谁，小区租车位找物业吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、小区租车位找物业吗
要看是小区配套的还是另外使用公共区域划分的停车位，若是公共区域划分的停车位，则属于社区所有业主所有，物业管理公司无权对外开放租赁。若是居住社区内配套的停车位，那么停车位的产权一般归房地产所有，通常都会委托给物业，那么租车位就需要找物业。
二、租车位需要注意什么
1、确定车位产权人
签订合同必须遵守法律，并找出相关停车位的合法所有人。如果未出售社区中的停车位，则默认情况下可以找到房地产管理办公室。房地产公司是社区停车位的合法财产所有人。如果已从另一位所有者租用了停车位，则必须在该时间点检查另一方的销售合同以购买该停车位，以避免所有者失去合同并造成经济损失。签订合同时，最好在财产见证人的情况下提供证据。
2、确定租赁的期限和车位的基本信息
为了租用地下停车场，需要提前检查停车位的具体位置，估计停车位面积，在租赁合同中，必须协商租赁期限(例如3年或5年)，以及与财务相关的事项，例如是否每年增加租金，支付租金的方式以及付款日期。具有白色和黑色的音符。
3、确定双方的权利和义务
在签订地下停车场的租赁合同时，应对此进行澄清。合同双方均明确其权利和义务，例如，财产所有者应为停放的车辆提供停车位，并且不得堆放维护物品或影响其他停车位所有者的停车位。如果房地产在没有单方面终止房客的情况下违反合同，则必须根据实际情况支付违约金。
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