70年房龄的房子（70年的房是什么意思）
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2024-01-10 02:31:32
摘要 大家好,相信大家对70年房龄的房子，70年的房是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！一、...
大家好,相信大家对70年房龄的房子，70年的房是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、70年的房是什么意思
70年的房是指房屋的建筑产权归属年限为70年。其中70年的产权年限包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一些教育、文化、体育类的用地建筑年限为50年；工业用地或其他用地的建筑年限为50年；还有一些商业、旅游、娱乐设施等建筑用地年限为40年。
二、房子产权到期了怎么办
根据我国法律规定，商品房的土地使用权到期之后，住宅用地是可以自动续期的。
1、根据我国《物权法》中第149条中相关规定：
①住宅建设用地的使用权限时间即将到期的，可以自动续期。
②该土地上的不动产的归属有约定的，需根据约定执行;没有约定的不动产，应根据法律法规进行办理。
2、房屋在70年产权到期后，有两种情况：
①延长土地使用权期限
如果是这种情况的话，房屋业主可以通过联名的方式向当地的国土资源局提出申请，并补交土地出让金，补交的金额应低于同类的土地出让金价格，相当于成本价和市场价之间的差额。
②如果是因为国家需要使用这片土地进行土地收回和地上建筑物的，应对业主做出相应的经济补偿，或者采用类似拆迁安置的方法解决。
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