有一套公寓算二套房吗（有一套公寓再买住宅算二套吗）

• 2024-01-10 20:51:32

摘要大家好,相信大家对有一套公寓算二套房吗，有一套公寓再买住宅算二套吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

大家好,相信大家对有一套公寓算二套房吗，有一套公寓再买住宅算二套吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

有一套公寓再买住宅算二套吗

不算，公寓和住宅的住宅性质不同，公寓是商业用地房产权40年，不限购，所以不在限购数内计算，因此买了公寓之后再买住宅也不会变成二套房。公寓有不限购和不限贷的优点，但是公寓无法落户，而住宅就可以享受落户政策。

购买公寓应该注意什么

1 、地段

有写租公寓的人，会重视公寓周边的生活和交通，如是否靠近公交线路，周边是否有大的商圈等，这样的公寓相对贵，但预计的租金也高。

2 、物管和开发商

购买公寓，开发商和物业管理是决定租金的重要因素，对于租客来说，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安全环境、先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢，这也是为什么很多有实力的买家会选择高端酒店式公寓的原因。

3 、好的是装修

有些产品有基本的装修，所以需要不太费事地装修，如果公寓的装修由设计师精心制作，装修材料经过精心挑选，将有助于吸引高端租客。

4 、区域规划前景

未来商务区的一些公寓，随着周边各种配套和商圈的成熟，价格也在稳步上涨。因此，采购前必须研究区域规划，如交通系统、商业发展前景、周边配套医院等，探讨是否有足够的租赁空间。

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