房屋拆迁装修补偿包含哪些费用和费用（房屋拆迁装修补偿包含哪些费用）
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2024-01-11 10:41:31
摘要 大家好,相信大家对房屋拆迁装修补偿包含哪些费用和费用，房屋拆迁装修补偿包含哪些费用的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现...
大家好,相信大家对房屋拆迁装修补偿包含哪些费用和费用，房屋拆迁装修补偿包含哪些费用的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、房屋拆迁装修补偿要计算哪些费用
1、工程预算定额；2、单项单价；3、工程的间接费；4、设计费；5、管理费；6、监理费；7、审批费用；8、税金；9、招标费用；9、建设单位管理费；10、审计费；11、消防审查费；12、竣工验收费用。等等。
二、确定房屋拆迁装修补偿费用要注意什么
1、注意价格时点
现如今装修市场中的建筑装饰材料价格是变化非常快的，在做房屋拆迁装修评估是，要注意其价格时点，可以从装修作业时点、拆迁时点这两个时点来参考，若是物价下降的话，采用装修作业时点来估计，也就是房屋在装修时的人工、材料、机械等工程造价。若是物价上涨的话，采用拆迁时点来评估，因为这是被拆迁人购买房屋所获得的投资增值，拆迁是需要进行补偿的。
3、确定成新率
房屋在拆迁前肯定装修好，并且使用过相当长一段时间的，很少有出现新建好的房子被拆迁的情况，所以其装修补偿就要考虑下房屋目前的装修现状、使用期限等因素了。
4、考虑装修质量对价值的影响
当然被拆迁房屋的装修质量也是补偿的一大参考，在评估时最好考虑将总造价的5-10%作为质量影响值。
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