个人出租商铺税率表（个人商铺出租税率是多少）
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2024-01-11 12:11:32
摘要 大家好,相信大家对个人出租商铺税率表，个人商铺出租税率是多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...
大家好,相信大家对个人出租商铺税率表，个人商铺出租税率是多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
个人商铺出租税率是多少
1、房产税
按照租金收入12%计算缴纳。
2、营业税
按照租金收入的5%计算缴纳，个人出租房屋月收入在800以下的免征。
3、城建税和教育费附加
个人在商铺出租的时候还需要缴纳城建税和教育税，这两个税费通常的以营业税税额为计税依据，城建税通常为营业税税额乘以城建税率(根据地区不同，城建税率可分为7%、5%、1%三挡)，教育税费通常为营业税税额的3%。
4、印花税
个人出租商铺，需要在签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租金的分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
5、个人所得税
个人出租商铺，月租金在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税。月租金在4000元以上的，需按月租金收入减去20%后应税所得额计算缴纳个人所得税，个人所得税税率为20%。
商铺租赁需要注意哪些
1、商铺租赁首先需要注意房屋的用途和土地用途，必须确认房屋类型的为商业性质的房屋，同时土地用途需要为非住宅性质才可以作为商铺出租使用，否则该商铺将的无法顺利办理营业执照以及有非法使用房屋的风险。
2、我们租赁商铺的时候需确认下 房屋权利人信息是否真实有效，同时看下商铺内煤气、水、电的容量等是否符合要求。
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