二手房水电没过户对卖方有影响吗（二手房水电未过户后果有哪些）
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2024-01-11 22:11:31
摘要 大家好,相信大家对二手房水电没过户对卖方有影响吗，二手房水电未过户后果有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我...
大家好,相信大家对二手房水电没过户对卖方有影响吗，二手房水电未过户后果有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、二手房水电未过户的后果有哪些
1、如果二手房过户了，水电却没有过户，会对买卖双方产生一定的影响，很有可能日后在办理供电业务的时候，需要进行销户，更改户主的身份证及户号。
2、不过户水电在卖方名下，如果买方一直不交水电费，那么很有可能会影响到卖方的征信，所以最好还是将水电过户一下比较好。
3、如果水电没有过户的话，那么结清水表账单或者是电表账单的时候会理不清楚，因为双方是需要进行抄表读数的，按照实际的抄表该由业主结清所欠的费用，这个时候如果没有水电过户，很有可能会对卖方造成一定的经济损失。
4、有的卖家是将水电绑定在一张银行卡上，如果到了指定的时间不过户的话，那么水厂和供电公司还有燃气公司都认为是原来的业主，银行也会进行自动扣款，所以这些不必要的损失，都是因为二手房出售之后水电未过户导致的。
二、水电怎么过户
1、如果我们的电表是插卡式的，那么我们要双方携带好自己的身份证件，以及房产证到供电局办理就可以了。
2、如果是水费的话，那么我们要携带好身份证原件以及房产证原件复印件到水厂进行办理过户就可以了，如果是燃气过户的话，我们去燃气公司办理，带上以上相关证件。
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