楼房阳台漏水物业该不该负责(阳台漏水属于物业维修范围吗)
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2024-01-12 01:21:34
摘要 大家好,相信大家对楼房阳台漏水物业该不该负责,阳台漏水属于物业维修范围吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一...
大家好,相信大家对楼房阳台漏水物业该不该负责,阳台漏水属于物业维修范围吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、阳台漏水属于物业维修范围吗
阳台漏水要看具体漏水原因,然后看由谁来维修:①要是房屋还在保质期,则需由物业联系开发商,让其安排人员维修;②而要是过了保质期,且是外墙漏水的话,需找物业进行维修;③人为因素造成破坏的,则由破坏的那人承担。
二、阳台漏水该怎么处理
1、阳台要是出现了渗水现象,但导致渗水的原因是墙体和窗户见的缝隙比较大的话,则需要使用道具将破损的材料清理掉,然后清理干净表面基层,接着再往缝隙内填如发泡剂,并在缝隙周边打上密封胶,从而避免出现再次的漏水。
2、如果说阳台的漏水是比较严重的话,则需要选择重新做一遍防水,尤其是阳台的墙面和顶部,这样才能避免出现再次的漏水。另外,也可以在墙面上加上一个挡水板,从而降低雨水对阳台窗户的冲击,降低出现阳台出现漏水的情况。
3、阳台要是出现漏水了,需要及时清理干净漏水区域的卫生,并且做好必要的找平工序,以免影响后期修补工程。要是阳台基层比较干燥的话,需要在其表面上洒水,让其保持一定的湿润,否则容易导致涂料出现失水情况,影响成膜。
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