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小产权房能不能落户口(小产权房能落户口吗)

摘要 大家好,相信大家对小产权房能不能落户口,小产权房能落户口吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...

大家好,相信大家对小产权房能不能落户口,小产权房能落户口吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、小产权房能落户口吗

如果购买了小产权房,因为其不受法律保护,是无法落户的。而购房落户政策需购买有房地产权证的房屋才能落户,根据中国土地管理法的相关规定,小产权房不可以向非本集体成员的第三人转让或出售,也无法进行合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有一定影响。若您主要考虑落户问题的话,最好还是选择商品房或者其他方式落户更加有保障。

二、什么是小产权房

小产权房简单来讲,就是在农村集体土地上建造的房屋,没有国家相关房管部门颁发的产权证、土地使用证和预售许可证,而且购房合同在国土房管局不会给予备案。只有乡政府或村政府颁发的相关证书,所以也可以成为“乡产权房”,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,万一日后碰到拆迁也没有补偿。

三、购买小产权房有什么风险

1、小产权房无法办理房屋产权过户手续,因此日后无法进行抵押、流转上市,而且不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利。

2、小产权房没有经过备案,因此无法申请贷款,只能全额付款。而且日后无法作为抵押贷款,大大的增加了购房人的资金压力。

3、买卖双方签署的购房合同没有真正法律意义,若日后房产出现纠纷,是缺少法律支持的。

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