期房未交房能办房产证吗（期房未交房算无房吗）
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2024-01-13 12:51:31
摘要 大家好,相信大家对期房未交房能办房产证吗，期房未交房算无房吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...
大家好,相信大家对期房未交房能办房产证吗，期房未交房算无房吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
期房未交房算无房吗
只要交了首付款，且办理了相关的贷款及网签手续，期房未交房也算有房，并且贷款申请者拥有该套房屋的使用权，不过房屋的交易支配权还属于银行，只有等贷款还清了，办理了解押手续，这套房屋就完全属于购买者了。
购买期房的优缺点有哪些
1、购买期房的优点
对于这类住房的销售来说，它是一个比较漫长的过程，所以购买者拥有足够的时间去选择以及考虑，它不会像现房那样房源少，选择少。并且购买这类住房的价格相比现房会更优惠许多，因为很多时候开发商为了回收资金，会给予大量的优惠。另外购买这种住房，还可以对建筑工程的进展有一定了解以及监督，有效的避免了一些看不到的劣质材料问题。
2、购买期房的缺点
由于这类房子还没建好，所以看不到整体效果，只能同效果图进行预测房屋的状况，是没有办法看到详细的请客的，毕竟现场的环境和效果图是会存在一定差距的，如果开发商比较黑心或者没有责任心，可能还会存在终止的风险。
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