公产房拆迁款如何分配（公产房动迁会赔房子吗）
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2024-01-13 14:51:32
摘要 大家好,相信大家对公产房拆迁款如何分配，公产房动迁会赔房子吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...
大家好,相信大家对公产房拆迁款如何分配，公产房动迁会赔房子吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、公产房动迁会赔房子吗
不会，因为居住的公房并不是个人财产，依照我国相关法律，为了公共需求征收土地，像是国有地产上的单位和个人的房子必须要对被征收房子的所有人给予相应的补偿，而公产房的业主并不属于被征收人，因此没有补偿。
二、公产房有房产证吗
房产证是证明房屋归属权利的一个凭证，不过公产房是归国家和国企所有，并不属于私人，所以正常是没有房产证的。
因此公产房普通人只有承租权，没有转让的权利，不可以像商品房一样可以做过户手续，也不可以继承或者是办公证。
三、购买公房的弊端有哪些呢
1、除了性质和商品房不同，计算税务也不一样，它比依照成本价购买的公房比商品房多了1560乘以建筑面积在乘以百分之一的出让金。
2、现在市面上进行交易的公房都是八九十年代建造的，所以房屋的年龄比较大，假如要进行商业贷款的话，年限会变得很短。
3、有些公房的供暖业务是由单位负责的，所以这些已购的公房不需要缴纳物业费，但是再次进行买卖之后，新的业主必须缴纳相应的物业供暖费，具体如何缴纳必须要询问房屋所在的物业。
本文公产房拆迁款如何分配，公产房动迁会赔房子吗就分享到这里，希望能够帮助到大家。
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