父母房子买卖过户手续(父母房子买卖过户要给房款吗)
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2024-01-13 16:01:32
摘要 大家好,相信大家对父母房子买卖过户手续,父母房子买卖过户要给房款吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
大家好,相信大家对父母房子买卖过户手续,父母房子买卖过户要给房款吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、父母房子买卖过户要给房款吗
需要支付,并且还要缴纳相应的税费与手续费。
1、测绘费,依照一平方1.36元算。
2、评估费,依据房屋评估价格的百分之0.5。
3、契税,首次购买90平以下的房屋,按百分之1算,90到140平的房子,按百分之1.5算,大于140平或不是首次购买的,按照百分之3算,且正常是让买方支付的。
4、个税,按房屋价格的百分之1算,且由卖方支付,不过假如是住满5年的唯一普通房,则无须缴纳。
5、交易费,按6元每平方算,由双方共同承担。
6、工本费,80元,由买方支付。
7、印花税,房价的百分之0.05,由买方负责。
8、营业税,按房价的百分之5.6算,假如住满两年,则无需缴纳。
二、过户的注意点是什么呢
1、假如是单位选购的私人房屋,那么要上交单位法人或组织资格的证明材料。
2、假如不是住宅性质的房产过户,那么必须上交土地使用的权利证书才行。
3、如果本人没有亲自过来办理,那么必须上交委托书或公证书,并且委托人也要拿出证明身份的材料。
4、如果此房屋有很多共有产权人,必须要让所有的人在协议上签字之后才具有法律效应。
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