房产过户时夫妻必须到场吗（房产过户夫妻双方必须到吗）
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2024-01-13 17:01:31
摘要 大家好,相信大家对房产过户时夫妻必须到场吗，房产过户夫妻双方必须到吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来...
大家好,相信大家对房产过户时夫妻必须到场吗，房产过户夫妻双方必须到吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、过户夫妻双方必须到吗
假如买房的人已婚，那必须两人都要到现场，假如两人中一人没空的话，也要有授权的委托书或者委托人才可以，因为在相关法规里规定，夫妻共有的房产，必须让共有人也过来签署办理。
二、房屋过户的手续是什么呢
1、填写并上交房产转移登记的申请表。
2、再上交相关材料，像是申请者的身份证、房产证、房屋买卖合同等等。
3、假如存在抵押的情况，则要拿出抵押人赞同的纸面文件。
4、假如是由法院判决强行转移的房产，则要拿出有效的判决、裁定、协调和执行通知书。
5、不是法人企业房产的转移，则必须拿出有关部门赞同转移的申请批准文件。
6、假如是政府划拨地价的地产，则要拿出批准和结清地价款项的资料证明。
7、通过招标或拍卖途径拿到的地产，需要拿出中标的证明，成交的证明和土地使用权的转让协议。
8、归政府所有福利性质的商品房，必须让有关部门拿出批复才行。
9、房屋的共有人也要签署转移的同意书，否则就不具有法律效应。
10、收购或合并企业的，也要拿出相关机构批准的证明材料。
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