商铺租赁税率是多少啊(商铺租赁税率是多少)
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2024-01-14 08:51:31
摘要 大家好,相信大家对商铺租赁税率是多少啊,商铺租赁税率是多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...
大家好,相信大家对商铺租赁税率是多少啊,商铺租赁税率是多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
1、房产税
按照《房产税暂行条例》规定,房产税税率为12%,若商铺的产权人将商铺租赁出去,则需要缴纳的房产税费为单月租金收入*12%,从签订租赁合同的次月开始缴纳。
2、营业税
商铺租赁过程中,商铺的产权人需要按照规定,缴纳相应的营业税,税率为5%,计算公式为单月租金收入*5%,纳税时间从签订租赁合同的次月开始计算。
3、城建税
城建税是按照营业税的费用作为计算依据的,根据商铺所在城市及地区,税率可分为三种,分别是1%、5%、7%,计算公式为营业税费用*税率,纳税时间从签订租赁合同的次月开始。
4、教育费附加
教育费附加税率与城建税相同,都是以营业税为计算依据,计算公式为营业税费用*税率,税率为3%,纳税时间从次月开始。
5、个人所得税
个人所得税要按照单月租金收入来定,如果单月租金的收入在4000元及以下的,可以直接扣除费用800元作为税费,但如果单月租金的收入在4000元以上,需要按照20%的税率进行纳税,公式为单月租金收入*20%,纳税时间从签订租赁合同的次月开始。
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