房产证公证有用吗（房产公证有用吗）
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2024-01-15 00:51:53
摘要 大家好,相信大家对房产证公证有用吗，房产公证有用吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！一、房...
大家好,相信大家对房产证公证有用吗，房产公证有用吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、房产公证有用吗
1、房产公证是有用的，而且经过公证的房产会更加的合法一些，即便以后出现一些财产纠纷，也是可以通过房产公证来维护自身合法权益的，所以会更有保障一些。
2、另外房子在办理完公证之后，没有过户是不具备法律效力的，因为会存在着一定的风险，所以这一点是需要了解清楚的，公证是对公证协议具有一定的法律效力，但这个协议不奏效就没有任何的法律效力。
二、房屋办理了公证，但没有过户存在的风险
1、如果房子只办理了公证，但是没有过户，很有可能卖房者会因为房价上涨的原因而要求取消交易的情况，即使已经签订了购房合同，在法院判决的时候，法院不一定会将房子判给购房者。
2、房屋的权利很有可能会受到限制，如果购买的这套房子存在着一些纠纷，导致房子被查封之后，那么作为购房者没有办法向法院要求赔偿，只能够向卖房者要求赔偿。
3、房屋不过户那么对于购房者来说是没有房屋产权的，只有房屋的使用权以后发生纠纷，很难维护自身的合法权益。
三、房屋公证需要准备哪些手续
1、首先是需要将双方的材料全部准备齐全的，需要准备的材料主要有购房合同，房产证，身份证明等等。 将这些材料准备齐全之后，就可以到当地的公证处申请公证了。
2、其次工作人员会对公证的材料进行审核，审核通过之后就需要签订公证协议了，并且买卖双方都需要共同在协议书上面签字，代表公证完成。
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