商铺公摊面积包括哪些部分（公摊面积包括哪些部分）
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2024-01-15 12:31:35
摘要 大家好,相信大家对商铺公摊面积包括哪些部分，公摊面积包括哪些部分的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...
大家好,相信大家对商铺公摊面积包括哪些部分，公摊面积包括哪些部分的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
公摊面积包括哪些部分
公摊面积的组成部分比较多，比如每栋楼房的大堂、共用的门厅、屋外的走廊和过道、电梯及其机房、楼梯、消防通道、及专用的设备用房等等。公摊面积也是需要计算购房面积中，因而需事先了解清楚，以免个人利益损失。
存在一部分开发商，在推销商品住房时，会以“零公摊”吸引消费者前往看房、买房，但要注意，根本不可能存在真的“零公摊”，可能只是使用入户露台抵消了公摊面积。对于一些公摊少的楼房，也要谨慎，容易影响到日常居住。
公摊面积一般是多少
1、要是多层住宅，楼层一般都是在六层以下的，公摊面积主要包括楼梯间、管道井、物管用房等，因而公摊面积比较小，一般是在7%至12%之间。
2、若是住宅的楼层是在7至11层的话，是属于小高层房屋，要是没有安装电梯，那么公摊系数在10%至15%之间。而要是有电梯，则公摊系数在15%至20%之间。
3、而要是楼房层高是在12至33层，则楼梯、电梯、及其它公摊面积都会增加，需要的公摊系数会增长至24%左右。
4、要是购买别墅的话，其公摊面积是比较小的，一般是在1%至8%之间。而对于独栋别墅而言，公摊面积基本上是0。联排别墅的话，会存在一定的公摊面积，但是非常的少。
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