租赁的土地到期土地建筑物怎么办?（租地到期地面建筑归谁）
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2024-01-16 09:11:31
摘要 大家好,相信大家对租赁的土地到期土地建筑物怎么办?，租地到期地面建筑归谁的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一...
大家好,相信大家对租赁的土地到期土地建筑物怎么办?，租地到期地面建筑归谁的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、租地到期地面建筑归谁
一般是出租人。按照国家规定，当租的地皮到期后，上方建筑归属问题应该按照当时签订的合同来定，如果没有相关约定，那应进行协商处理。在合同期间，上方建筑所获得的收益均归为租客；当合同到期后，应按照合同做出相应的补偿。
二、签订合同租地有哪些注意事项
1、对产权证进行审查，查看权利人与出租的人是否为同一人，约定租地的时间，详细记录什么时候开始、什么时候介绍以及年限，同时土地信息要完整陈列，约定合同结束后上方建筑物涵摄以及补偿等。
2、附加信息需要注意：若是出现无法克服、预见的客观因素而致建筑受损，那应该由出租者重建。如果租客在未约定的地皮上建造，那他没有使用权的。
三、租借土地合同解除有哪些情况
1、因不能预见、克服的客观的因素，双方或者其中一方没有办法继续执行时，可经过协议后解除。
2、倘若其中一方严重违背了当初的约定，导致无过错方的重大经济损失且不能弥补时，那就没有必要继续履行，这时就可以解除合同。
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