商品房预售许可证需要哪些手续（商品房预售许可证办理条件是什么）
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2024-01-17 05:21:31
摘要 大家好,相信大家对商品房预售许可证需要哪些手续，商品房预售许可证办理条件是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让...
大家好,相信大家对商品房预售许可证需要哪些手续，商品房预售许可证办理条件是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、商品房预售许可证办理条件是什么
1.房地产开发商持有企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证书，同时还应取得土地使用权证和土地使用批准文件；2.具有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证，以及已通过竣工验收证；3.燃气、供热、供水等基础配套设施具备使用条件；4.物业管理方案已得到落实能尽快办理房地产权利证书等。
二、商品房预售许可证在哪查
想要查看商品房预售许可证可以通过两种方式：一个是在商品房售楼部进行查询，另一个是在当地的住房保障单位或是房产管理局网站进行查询。查询注意事项有：
1. 查询商品房预售许可证的人应注意，《商品房预售许可证》有正本和副本，因此查看的时候应查看正本，正本上可以查看到开发企业的名称、批准预售的房屋、许可证号等等。而副本一般只能了解到每个房屋的楼号和名称、房屋套数、批准预售面积等。
2. 预售许可证的备注栏中一般都会注明预售资金监管银行和监管账号，同时还可以查看到在建楼盘的抵押状况，保障性住房信息等。
3. 按照国家规定，房屋在没有建成之前都要办理预售许可证，房地产开发商应把有关资料送至国土局申请，经过批准后才可以预售楼盘。
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