地下储藏室是什么性质（地下储藏室有产权吗）
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2024-01-17 08:21:31
摘要 大家好,相信大家对地下储藏室是什么性质，地下储藏室有产权吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...
大家好,相信大家对地下储藏室是什么性质，地下储藏室有产权吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
地下储藏室有产权吗
1、据相关规定显示，层高在2.2米以下的地下室，是不计算建筑范围的，同时也不能办理房屋产权，作为公用建筑面积，业主在购房时已经出钱了;2、工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。
购买无产权地下储藏室注意事项
1、据相关规定显示，没有产权的房子是不允许进行交易的，因为据我国规定显示，房产买卖应以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
2、小编觉得朋友们尽量不要买这类住宅，因为没有房产证的房屋是不能进行贷款、过户以及办理公证，所签署的协议也是无效的;如果不能过户的话，其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。比方说如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
3、如果是购买者在入住后不能获得产权证的话，那么所购买的住宅就处于一种不确定的状况，购房者也不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
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