共有产权房好吗?（共有产权房有什么不好）
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2024-01-17 12:01:31
摘要 大家好,相信大家对共有产权房好吗?，共有产权房有什么不好的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！...
大家好,相信大家对共有产权房好吗?，共有产权房有什么不好的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
共有产权房有什么不好：
首先共有产权房虽说价格便宜，但产权是由政府与购买者共有，购房者自己无法完全拥有这套房子的产权;其次共有产权房由政府出让土地搭建，因此所用土地有限，需要通过摇号等方式购买，选择有限;最后共有产权房，如果私自买卖是无效的，不受法律保护。
共有产权房的优势有哪些：
1、前面我们提到共有产权房的价格比市面上普通商品房要便宜很多，虽说产权与政府共有，但是价格一般的市民都能承受，而且首付款比例也比普通商品房低很多。
2、共有产权房不是人人都能申请的，是专门针对经济条件有限又无房的朋友设立的惠民政策，因此这一举动可以让这一部分群众既不用负担太重的房款，就能解决住房的问题。
3、共有产权房还能可遏制一些想再购置保障房的牟利者，让买房子只是为了解决居住问题，而不是牟利的工具。
4、共有房是政府和购房者共同拥有，购房者既能与政府共同分享房屋带来的增值收益，又能与政府共同承担房屋带来贬值的风险，从而减轻了购房者的压力。
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