契税新政策2017
编辑：常青琪
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来源：网易
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2025-03-14 19:48:10
契税新政策解读（2017年）
2017年，中国财政部和国家税务总局联合发布了新的契税政策，旨在进一步优化房地产市场调控，促进房地产市场的健康发展。这一政策的出台不仅对购房者产生了重要影响，也对房地产行业的发展方向起到了引导作用。
根据新政策规定，契税的税率保持不变，仍为3%-5%，但具体适用税率会因房屋性质及面积等因素有所不同。对于个人购买家庭唯一住房的情况，90平方米以下的房屋可享受1%的优惠税率；而90平方米以上的房屋则按1.5%征收。此外，如果家庭购买第二套改善型住房，且面积在90平方米及以下，契税税率调整为1%；超过90平方米的部分，则按照2%征收。而对于非普通住宅或商业用房，契税税率维持在3%-5%之间。
新政策还特别强调了“家庭唯一住房”的认定标准。家庭成员包括夫妻双方及其未成年子女，因此在购房时需提供相关证明材料。同时，政策还明确指出，房屋交易过程中涉及的契税减免条件，如拆迁补偿、继承等特殊情况，将继续沿用原有规定执行。
此次契税新政的实施，一方面减轻了刚需购房者和改善型需求者的经济压力，另一方面也体现了政府对房地产市场“去库存”与“防风险”并重的调控思路。通过税收杠杆调节，可以有效抑制投资投机性购房行为，推动房地产市场回归居住属性。
总体来看，2017年的契税新政策既是对既有政策的延续和完善，也是适应新形势下的必要调整。它不仅有利于稳定市场预期，也为构建更加健康、稳定的房地产长效机制奠定了基础。对于普通消费者而言，在购房前应充分了解相关政策细节，合理规划资金安排，以实现自身利益的最大化。
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